Spesso i proprietari di auto costruiscono garage su terreni che non appartengono a loro o su appezzamenti non destinati a questo. Solo allora iniziano a pensare a come legittimarli. Ad oggi, la legge prevede che tali edifici debbano essere registrati come abusivi, ai sensi dell'art. 222 del codice civile della Russia.
Istruzioni
Passo 1
Rilasciare retroattivamente la documentazione richiesta per il garage, vale a dire: permesso iniziale, permesso di costruzione, atto della Commissione di Stato e altri, ad es. prendili come per un garage non ancora costruito. Per fare ciò, scrivi una dichiarazione alla Commissione per la soppressione della costruzione non autorizzata, dove chiedi la possibilità di salvarla. Con decisione positiva, rilasciare una licenza edilizia e i documenti necessari per la messa in funzione del garage. Questa è la prima opzione per la legalizzazione dell'edificio costruito.
Passo 2
Applicare con una dichiarazione di credito per il riconoscimento della proprietà e la legalizzazione del garage in tribunale, un'altra opzione per legalizzare il garage costruito. Completalo con documenti che confermano il fatto che hai eretto una struttura (contratto per l'esecuzione, certificato di accettazione, fatture, ecc.); conferma che nessun altro ha diritto a questo garage, per questo prendere un estratto dal Registro Unificato degli Immobili.
Passaggio 3
Preparare documenti che descrivano tecnicamente l'oggetto, incluso il suo indirizzo. Per fare ciò, prendere un estratto dall'EGROGD (Registro urbanistico). È rilasciato dal dipartimento dell'inventario tecnico degli immobili o dall'indirizzo di riferimento. Raccogli i documenti che confermano la conformità del garage agli standard antincendio, ambientali, tecnici, sanitari ed epidemiologici, prendi questi certificati dalle autorità competenti.
Passaggio 4
Preparare i documenti del titolo per il terreno in cui è costruito il garage. Nel caso in cui non ti appartenga, prima di legalizzare l'edificio, conferma che questa terra ti sarà presto trasferita. Per questo, è adatta una lettera di un ente statale autorizzato a disporne o un progetto di permesso per la fornitura di un sito per l'esercizio di un edificio.
Passaggio 5
Redigere i titoli di proprietà per il garage costruito. Per fare ciò, prepara una dichiarazione che confermi il fatto della sua costruzione. Lo otterrai dall'autorità che effettua la registrazione della proprietà. Inserire qui l'indirizzo dell'edificio, il tipo per il quale verrà utilizzato, il numero catastale del terreno, l'anno e l'area dell'edificio, i materiali utilizzati per le pareti portanti. Descrivi la sua connessione alle reti di ingegneria.
